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8亿+120亿！华侨城斩获肇庆新区两地+拓展端州区，共绘蓝图

夺地斥资8.074亿元+总投资120亿元！华侨城这两天火了！

今天早上（12月16日），华侨城成功斩获肇庆新区两宗靓地！楼面地价分别为2306元/平和1750元/平（不计建安成本、配建）。

另外，华侨城继肇庆新区后，2019“肇庆金秋”上，深圳华侨城文化集团有限公司在端州区再签订两个项目湾西华侨城双龙健康谷及肇庆西江老船长创意文化园项目，总投资120亿元！

地块一：配建一所36班小学

地块交易编号XQ2019-14，位于肇庆新区文化创意产业区XQ-WL0301号，宗地面积55914.92㎡（折合83.87亩），最大计容建面约10.06万㎡，起拍23210万元，折合楼面价约2306元/平（不计建安成本、配建），定于12月16日9：30进行网拍。

▲来源：肇庆市公共资源交易中心

根据出让条件，位于地块西面（B区），配建一所36班小学，总建筑面积不低于2万㎡，总投资不低于9千万，交付标准为“交钥匙工程”。
注：交钥匙工程，由竞得人实施小学项目所有的设计、采购和建设工作，完全负责项目的设备和施工，向政府无偿交付一所设施配套完整、可以运行的小学。

▲来源：肇庆市公共资源交易中心
另外，地块须配建，需建社区居委会、全民健身设施、母婴室、配电房、电信间以及物业管理用房等。

地块二：配建一所45班小学

地块交易编号XQ2019-15，位于兴肇大道东侧，鼎湖大道北侧，宗地面积109580.63㎡（折合164.37亩），最大计容建面约32.9万㎡，起拍57530万元，折合楼面价约1750元/平（不计建安成本、配建），定于12月16日10：00进行网拍。

▲来源：肇庆市公共资源交易中心

须在新安大道与广莲路交汇处配套建设一所45班小学，总建筑面积不小于2.8万㎡，总投资不低于12600万元，，交付标准为“交钥匙工程”。

▲来源：肇庆市公共资源交易中心

另外，该地块需配建肉菜市场、社区服务中心、社区居委会、全民健身设施、社区居家养老服务用房等。

▲两宗地大概位置制图：凤凰网房产肇庆

去年11月，华侨城以底价9.63亿竟得肇庆新区文化创意产业区，文创一路以东地块，成交楼面价约为2228元/平。与肇庆新区合作开发肇庆华侨城卡乐小镇，总投资额390亿。
湾区西部华侨城项目（新区项目）总规划面积达6平方公里，是集休闲商业住宅、高科技游乐、文化创意产品于一体的“文旅航母”,旨在打造肇庆全域旅游发展新引擎。其中包括三大部分“卡乐星球主题乐园”“卡乐水街”“卡乐产业基地”。

图 | 项目效果图

据了解，目前华侨城肇庆公司组织架构已经搭建，首先建设华侨城品牌展示中心，预计12月开放，首度推出产品以叠拼别墅156-187平、联排175-263平为先。
片区在售/待售项目有保利和悦湖畔、中海1号、宝能城、龙光玖誉城、康桥天阶、景业壹方天地等，均价在8200-12000元/平。

△品牌展示中心实景图

△别墅效果图

同时，在日前的2019“肇庆金秋”经贸洽谈会上，深圳华侨城文化集团有限公司再深耕肇庆其他区域。

在肇庆端州区也签订的湾西华侨城双龙健康谷及肇庆西江老船长创意文化园项目，总投资120亿元。

图源：肇庆发布

“湾西华侨城双龙健康谷”项目以国家级健康旅游度假目的地、粤港澳大湾区文旅融合示范新城、肇庆市全域旅游集散中心为总体定位，打造集文创体验、亲子休闲、健康社区、禅意度假、特色民宿、森林康养等为一体的产城融合的大型文旅综合开发项目。

“肇庆西江老船长创意文化园”项目通过保留历史痕迹，复魅肇庆工业文化，建设集工业博物馆、艺术展览、西江船吧、创意饮品、文化演艺、湿地公园等于一体的文化产业创意园区，打造肇庆市首个工业遗址公园，肇庆市文化城市会客厅。

▲李剑代表端州与深圳华侨城文化集团有限公司党委书记、总经理胡梅林签约湾西华侨城·双龙健康谷、肇庆西江老船长创意文化园项目。徐步河 摄

另外，明天肇庆新区还有一宗娱乐用地将要开拍，据说也是华侨城用地。12月土拍收官之战，敬请继续留意啊~

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来源：凤凰网房产肇庆站 市自然资源局 肇庆发布 西江日报等

图/文责任编辑：zhaojiaying（月贝）

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