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99%的人都没有读透肇庆新区 - 凤凰网房产肇庆
2012年10月27日,对于山水大城肇庆来说,是一个值得载入史册的日子。这一天,肇庆新区正式挂牌成立。这些年,随着百亿政文组团的逐步兑现、千亿产业配套的签约、产城融合的快速推进,肇庆新区一跃成为肇庆城市迭代发展的重点驱动板块 -来自凤凰新闻客户端
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99%的人都没有读透肇庆新区

凤凰网房产肇庆站
2020-08-10 19:07

2012年10月27日,对于山水大城肇庆来说,是一个值得载入史册的日子。

这一天,肇庆新区正式挂牌成立。

这些年,随着百亿政文组团的逐步兑现、千亿产业配套的签约、产城融合的快速推进,肇庆新区一跃成为肇庆城市迭代发展的重点驱动板块。

同时,也因为新房均价不到东莞的三分之一,这个价格洼地正在被投资客盯上,肇庆新区成为了大湾区炙手可热的投资热土。

敢肯定的说,99%的普通人搞清楚新区规划的“用心”之处,以为大部分投资者仅仅是追逐一拨热闹,而没有挖掘出更多战略性的投资机会。

今天小编就跟大家讲述下新区的发展缘由及规划实况。

01老城区端州的超负荷

多年来,肇庆市区围绕端州星湖一带“反复”建设,但经历十余年发展,土地资源已捉襟见肘,进一步发展需要更充足的土地。

面积过小,空间不足?那就扩容。

肇庆迫切需要一个现代高端的CBD,更好地激发土地和商业资本的活力。因此,市中心搬出端州,不仅有利于缓解肇庆的资源紧张,也有利于新中心的成熟。

 

02为什么是肇庆新区

肇庆欲把战略中心搬去“肇庆新区”,其重要的意义在于让肇庆城区形成连片发展而不是各自发展的城市格局,从而推动大肇庆的发展。

肇庆新区以鼎湖区为依托,紧密连接端州、高要、四会和高新区,发挥这左右逢源的心脏作用,具有独特的发展基础和开发优势。而且这个区位距离原来的端州老城区大概只有20公里,也更靠近广佛深莞。可谓,鱼和熊掌兼得。

此外,肇庆新区是珠三角珍稀的连片生态绿洲,自然景观上鼎湖山、砚洲岛、羚羊峡等已是知名的旅游胜地;人文景观方面,新区拥有河涌密布、水域广阔的岭南水乡特色。

放眼大湾区,肇庆新区是一个不可多得的天然氧吧,人杰地灵的宝地。

总的来说,市中心落子新区不仅有效拉大城市发展框架,使肇庆中心城区延伸东拓,更有助于端州和鼎湖两区融合发展;有利于提供新的发展载体和发展空间,满足打造百万人口城市的需要;也有利于打造大湾区绿色生态宜居生活。

03超高标准规划

国家低碳绿色发展示范区、广东新型城市化先行区和试验区、珠三角健康宜居理想城市、肇庆市行政文化中心……一连串闪耀的头衔是国家政府对肇庆新区的肯定。市委、市政府也一直对肇庆新区寄予厚望,并表示要对标国内外最高最好最优规划建设肇庆新区,在产业、交通、教育、生态、城市、医疗等方面争创一流。

承粤港澳大湾区发展之势,肇庆政府投资超千亿,汇全市之力打造的未来城市中心——肇庆新区,规划面积115平方公里,协调区总用地面积585平方公里。2030年规划建设用地在62平方公里左右,人口达到60万。

04新城市中心的崛起

从“一阳初动,万物未生”的宏伟蓝图,变成“千帆竞发,百舸争流”的湾区热土;从“河塘纵横、田埂交错”的田野郊区,变成“交通枢纽,门户核心”的国家新城,如今的肇庆新区已今非昔比。

它是粤港澳大湾区最大的发展腹地。

肇庆新区,可连片开发区域达800平方公里,是广东省开发推进最快、成效最明显、前景最广阔的新区,且土地开发成本低,不到珠三角核心区域土地成本的三分之一,是粤港澳大湾区最具发展潜力的投资洼地。

它是粤港澳大湾区东融西联的枢纽门户。

肇庆新区地处“三大经济带”交汇点,东融大湾区,西联大西南,辐射东南亚。坐拥一条“黄金水道”西江、珠江内河第一港、两大航空港,六条轨道交通、五条高速公路对接粤港澳大湾区核心城市,描绘广佛肇半小时美好生活半径、深莞乃至大湾区“1小时”交通圈。

肇庆新区霸气的 “水陆铁空”综合交通格局,目前已成型。乘坐高铁,35分钟可以到达广州,57分钟可以抵达东莞,非常便捷。

它是大湾区宜居宜业宜游的生活都市。

目前新区已建成了中心区域道路、学校、医院、公园、绿地等公共服务设施,可满足生活方方面面的需求。

家门口就能撒欢。肇庆首个综合保税区最快2020年底建成;卡乐星球文化科技体验区预计2023年建成运营,为游客带来全新的互动娱乐体验,将处于全省领先水平……

▲卡乐星球主题公园

孩子教育不忧愁。肇庆宣卿中学已建成并投入服务,可提供从小学至高中共3300个学位;新区中心小学已经封顶;香港公开大学(肇庆)项目已签

约落户;广州大学松田学院已经动工,预计明年9月招生入学……

▲肇庆宣卿中学航拍图

健康休闲也无忧。中山大学附属第三医院肇庆医院即将投入使用;市妇幼保健院(妇女儿童医院)新院已动工……

▲中大附属三院

最值得一提的是,新区以新区商务中心为首,景观商务酒店、观光塔和两馆一宫为辅,千亩砚阳湖点睛之下,勾勒出政文组团15分钟智慧生活圈半径。百亿市政配套,执掌核心繁华。

它是产城融合的新典范。

肇庆新区将环保科技、高端电子、健康医疗、电商物流、商贸会展五大产业作为新区经济支柱,进行强力政策扶持,大力发展产城融合。

目前,中国电科集团、微软、京东集团、环球易购、启迪科技、平谦国际、香港城等国际品牌纷纷入驻肇庆新区,投资总额高达约3000亿元。未来将有大批环保、科技、医疗、电商、商贸会展、科教高精尖人才引进肇庆新区,有望成为下一个东莞松山湖。

▲平谦国际现代产业园

它是粤港澳大湾区最美的生态绿洲。

肇庆新区是肇庆“山—湖—城—江”空间格局和城市特色的精华浓缩,尤其是河涌密布、水域广阔,水乡特色独具一格。它北倚葱郁的鼎湖山,南临浩瀚的西江,苍翠的九龙湖镶嵌其间,羚羊峡遥遥相望,环抱广利、永安两大湿地,形成“依山傍湖环湿地、拥江抱峡望砚洲”的生态格局。

05与新区共生长

肇庆新区向上生长的步伐超乎想象,无论城市格局、功能规划,还是基础建设、招商引资等,都在快速兑现。这片光芒外露的湾区热门区域,已成为肇庆、东莞、深圳等购房者置业投资的热门选择。

时代潮向折射热土发展,也意味着更高阶的人居方式更迭而出。时代中国,2020年际遇新区,立序肇庆,代言城市壮阔理想。

一个经典人居作品的诞生,是基于对城市预期、建筑空间和生活场景判断,并根据城市形态进行在地化演绎的结果。在项目规划之初,时代中国就在思考,怎样的建筑才能代言肇庆新区一方热土,怎样的人居才能匹配城市精英对生活的向往?

于是,便有了——时代年华,遵循落子城市中心繁华处的标准,享市政全配生活圈,拥时代中国最高装修标准,以艺术解读生活,为城市精英带来兼具艺术美学与生活功能性的理想住区。

在理想土地之上,启幕生活浩瀚。时代年华即将绽放,与城市精英,共赴生活向往,敬请期待!


时代中国

中国房地产50强

中国财富500强
香港上市房企(股票代码:01233.HK)

时代中国控股成立于1999年,现已成为中国领先的城市发展服务商,业务覆盖住宅开发,产业、商业开发运营,以及城市更新、金融、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等领域。

时代中国以“爱”、“专注”、“创造”为核心价值观,致力于让更多人实现向往的生活,为生活于城市的“人”以及人生活的“城市”创造更多价值。目前,时代中国项目已覆盖广州、深圳、佛山、肇庆、东莞、珠海、惠州、中山、江门、清远、长沙以及成都等经济发达城市。其中,时代中国于2018年正式落户肇庆,参与肇庆的城市建设。

时代年华

时代年华,作为时代中国落子肇庆新区的匠心之作,毗邻肇庆新区管理委员会(行政服务中心),3公里范围内涵盖肇庆新区商务会展中心、肇庆新区体育中心、肇庆新区科技创新中心、中大三院肇庆分院、肇庆市规划展览馆、两馆一宫等核心行政商务配套。

 

项目总占地约5.14万㎡,总建筑面积约22.73万㎡,由15栋高层住宅组成,40%超高绿地率,建筑密度低至17.93%,配备逾2万㎡美学园林,泳池、羽毛球场、亲子儿童天地、泛会所等一应俱全。

 

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标签: 城市 绿地 商业 【责编】 潘婷婷
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